LOTE 001

LEILÃO JUDICIAL – 19º LEILÃO UNIFICADO DO TRT DA 4ª REGIÃO – Edital nº 19/2026. Processo nº 0020028-72.2023.5.04.0801 – 1ª Vara do Trabalho de Uruguaiana/RS TERRENO URBANO retangular com 200,00 m² – lote 12 da quadra 02 do Loteamento Oswaldo Betemps, Bairro São Bernardo (Getúlio Vargas), Bagé/RS: 8,00 m de frente ao norte, pela Rua A (nº 232); igual medida nos fundos, ao sul, com Volnei Rodrigues Pereira; 25,00 m da frente aos fundos; confronta a leste com o lote 13 e a oeste com o lote 11; a 95,10 m da esquina com a Rua Coronel Favorino. Matrícula nº 63.947 do RI de Bagé/RS. Vendido separadamente do sublote 10B. Localização: Rua A, nº 232 – Loteamento Oswaldo Betemps – São Bernardo (Getúlio Vargas) – Bagé/RS Avaliação: R$ 71.000,00 (em 12/09/2024). Lance mínimo: R$ 28.400,00 (40% da avaliação). Comissão do leiloeiro: 5% sobre o lance, paga pelo arrematante. À VISTA: 20% do lance até o término do leilão; saldo + comissão do leiloeiro (5%) até o 1º dia útil seguinte, por guia judicial. A PRAZO (propostas por escrito, apresentadas até o início do leilão): entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pela SELIC (art. 895 do CPC; cláusula 11 do edital). Lances à vista preferem às propostas a prazo. Data do leilão: 16/12/2026 (quarta-feira), às 14h – presencial na Rua Frederico Mentz, 1050 – Navegantes – Porto Alegre/RS e eletrônico em www.qleilao.lel.br. Depositário: Não há depositário nomeado Visitação: Ocupação não verificada nos autos – vistoria prévia recomendada Bens alienados no estado de conservação em que se encontram, sem garantia. Consulte o edital completo.

Ônus, restrições e situação do bem (art. 886, VI, do CPC): • Indisponibilidades: Duas em cada matrícula — processos 0020264-88.2022.5.04.0801 e 0020028-72.2023.5.04.0801, ambos da 1ª VT de Uruguaiana. • Penhora: Uma em cada matrícula — deste processo (execução reunida da 1ª VT de Uruguaiana). • Ocupação: Não verificada nos autos. Recomenda-se vistoria prévia. • Hipoteca / fiduciária: Não há. Coproprietários: não há. • Tributos: Débitos anteriores de IPTU e demais tributos sub-rogam-se no preço (art. 130, parágrafo único, do CTN; Tema 1.134 do STJ).